Delano Residences & Hotel
Com 90 andares e localizado em 400 Biscayne Boulevard, o Delano Residences & Hotel será a segunda supertorre de Miami, com fechamentos estimados para o final de 2030 ou início de 2031. Desenvolvido pela Property Markets Group (PMG) com interiores pelo premiado Meyer Davis e arquitetura pela CUBE3, oferece 421 residências totalmente acabadas no coração do centro de Miami.
Somos corretores de compradores na BHHS EWM Realty, independentes da PMG e da equipe de vendas do incorporador. Nossa missão é fornecer o quadro completo: estruturas de pagamento, termos contratuais, diferenças entre unidades de investimento e residenciais, e análise honesta de revenda.
Explorar o Edifício
Dentro do Delano
Renderizações conceituais do artista, interiores por Meyer Davis
Renderizações conceituais. Vistas, acabamentos e características reais sujeitos a alteração. Ver avisos legais.
Trabalhar com Carlos & Lina vs. Ir Diretamente
A equipe de vendas do incorporador trabalha para a PMG. Nós trabalhamos para você. Veja como essa diferença se traduz na prática.
| O que você recebe | Com Carlos & Lina | Corretor do Incorporador |
|---|---|---|
| Representa seus interesses (obrigação fiduciária) | ✓ | ✗ |
| Revisão e análise independente do contrato | ✓ | ✗ |
| Comparação honesta entre níveis de unidade (investimento vs. residencial) | ✓ | ✗ |
| Análise de revenda e rendimento de aluguel, sem viés | ✓ | ✗ |
| Orientação FIRPTA para compradores internacionais | ✓ | ✗ |
| Indicações de advogados e credores (transfronteiriços) | ✓ | ✗ |
| Atendimento em inglês, espanhol e português | ✓ | Varia |
| Custo para você | Zero, pago pelo incorporador | Zero, pago pelo incorporador |
A representação independente do comprador não custa nada a você, nossa comissão é paga pelo incorporador como parte da transação.
Obtenha Representação IndependenteNossa Avaliação Independente
Nossa Recomendação sobre o Delano
Delano Residences & Hotel é uma das oportunidades de pré-construção mais atraentes que já representamos no centro de Miami, mas não é a opção certa para todo comprador, e entrar sem entender as diferenças entre os níveis de unidade é um erro custoso.
Para investidores, as unidades Collection (andares 20–47) oferecem potencial real de renda de aluguel de curta duração através do programa hoteleiro do Delano. A marca é real, o operador é estabelecido, e a localização em 400 Biscayne é difícil de contestar. Dito isso, programas hoteleiros trazem taxas de gestão e riscos de ocupação que os compradores devem calcular antes de se comprometer.
Para usuários finais e investidores de longo prazo, as unidades Residences (andares 49–75) entregam a experiência completa de estilo de vida de luxo sem a carga operacional hoteleira, andares mais altos, plantas maiores e uma experiência de propriedade mais tranquila. O prêmio sobre as unidades Collection se justifica se seu objetivo principal é uso e valorização de longo prazo em vez de rendimento de curto prazo.
O que dizemos a cada cliente: a estrutura de depósitos escalonados (10-10-10-10-60) é genuinamente favorável ao comprador comparada à maioria das pré-construções em Miami. O saldo de 60% é pago apenas no fechamento (estimado para o final de 2030 ou início de 2031), o que lhe dá tempo e flexibilidade. Mas os termos do contrato e os documentos do condomínio merecem uma leitura cuidadosa, é exatamente aí que agregamos valor.
Carlos Olivares, Broker-Associate, BHHS EWM Realty | FL #3051724
Cronograma de Pagamentos
Delano usa um modelo de depósitos escalonados, você não paga 100% adiantado.
| Marco | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Depósito no contrato | Na assinatura | 10% |
| Segundo depósito | Outubro 2026 | 10% |
| Depósito início das obras | Junho 2027 | 10% |
| Marco de construção | Junho 2028 | 10% |
| Saldo no fechamento | Est. final de 2030 a início de 2031 | 60% |
Resposta Rápida
O Delano Residences Miami é um bom investimento?
O Delano Residences Miami oferece um caso de investimento sólido para compradores que entendem o produto. As unidades Collection (andares 20–47) geram renda de aluguel de curta duração através do programa hoteleiro. As unidades Residences (andares 49–75) atendem investidores de longo prazo e usuários finais. A estrutura escalonada de depósitos 10-10-10-10-60 reduz a exposição de capital. A representação independente é fortemente recomendada, a equipe do incorporador trabalha para a PMG, não para você.
Pronto para Saber Mais?
Sem pressão. Sem discurso do incorporador. Apenas os fatos, suas opções e orientação honesta de corretores que trabalham para você.
Explore vistas por andar, plantas, ou conheça Carlos e Lina.
Renderizações conceituais mostradas em todo o site. Todas as características, preços e datas estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.