Descripción General del Proyecto
Delano Residences & Hotel Miami se eleva 90 pisos en 400 Biscayne Boulevard en el Centro de Miami — la segunda supertorre y el edificio residencial más alto de la ciudad. Desarrollado por Property Markets Group (PMG), con arquitectura por CUBE3 e interiores galardonados por Meyer Davis, la torre entrega 421 residencias totalmente terminadas bajo la legendaria marca Delano de Ennismore & Accor.
El Delano abrió sus puertas en Miami Beach en 1947. En 1995 redefinió la hospitalidad de estilo de vida de lujo a nivel mundial. Esta torre lleva esa herencia a una nueva dirección — el corazón del Centro de Miami, con el resplandeciente telón de fondo de Biscayne Bay.
Especificaciones del Edificio
| Dirección | 400 Biscayne Blvd, Miami, FL 33132 |
| Pisos | 90 |
| Total de Residencias | 421 |
| Altura | Supertalla — segunda más alta de Miami |
| Desarrollador | Property Markets Group (PMG) |
| Arquitectura | CUBE3 |
| Interiores | Meyer Davis |
| Marca del Hotel | Delano (Ennismore & Accor) |
| Entrega Estimada | 2031 |
| Precio Inicial | Desde ~$800,000 |
Dos Tipos de Unidades
Collection (Inversión)
Pisos 20–47. Elegibles para alquiler a corto plazo a través del programa hotelero Delano. Ideal para inversores que buscan ingresos por alquiler con la marca y gestión del Delano.
- Pisos 20–47
- Alquiler a corto plazo permitido
- Gestión hotelera disponible
- Precio inicial: ~$800K
Residences (Privadas)
Pisos 49–75. Residencias privadas de largo plazo solamente — no se permite alquiler a corto plazo. Generalmente más grandes, en pisos más altos, con prime de precio y mayor privacidad.
- Pisos 49–75
- Solo residencia privada
- Sin alquiler a corto plazo
- Unidades más grandes y altas
Esquema de Pagos
Delano usa un modelo de depósitos escalonados — no se paga el 100% por adelantado.
| Hito | Cuándo | Monto |
|---|---|---|
| Depósito en contrato | Al firmar | 10% |
| Segundo depósito | Octubre 2026 | 10% |
| Depósito inicio de obras | Junio 2027 | 10% |
| Hito de construcción | Junio 2028 | 10% |
| Saldo al cierre | Est. 2031 | 60% |
Amenidades
Piscinas Resort
Dos piscinas tipo resort más una sky pool a 800 pies de altura
Mirador Público
El primer mirador público de Miami a más de 850 pies — vistas de 360°
Cuatro Restaurantes
Delano Rose Bar, Cafe Delano, Restaurante Signature y Sky Restaurant
Spa & Wellness
The Source by Delano — spa, bienestar y centro de salud
Gimnasio
Centro de fitness de última generación con instrucción personal
Members' Club
Delano Members' Club exclusivo para residentes y huéspedes seleccionados
Valet & Porteros
Valet parking y porteros 24 horas
Conserjería
Servicio de conserjería de lujo las 24 horas
Privacidad Total
Elevadores privados, acceso seguro y servicio de primer nivel
Preguntas Frecuentes
¿Qué es Delano Residences & Hotel Miami?
Delano Residences & Hotel es una torre supertall de 90 pisos en 400 Biscayne Blvd en el Centro de Miami, desarrollada por PMG con interiores por Meyer Davis. Será la segunda supertorre y el edificio residencial más alto de Miami cuando se complete en 2031, con 421 residencias y el primer mirador público de Miami a más de 850 pies sobre la ciudad.
¿Pueden comprar extranjeros en Delano Residences Miami?
Sí. No hay requisitos de ciudadanía para comprar en Delano Residences Miami. Los compradores internacionales deben consultar a un asesor fiscal de EE.UU. sobre la retención FIRPTA y la planificación patrimonial antes del cierre.
¿Cuál es el esquema de pagos de Delano Residences Miami?
Delano usa un modelo de depósitos escalonados: 10% al firmar el contrato, 10% en octubre 2026, 10% al inicio de obras (junio 2027), 10% en un hito de construcción (junio 2028), y 60% restante al cierre (estimado 2031).
¿Cuál es la diferencia entre las unidades Collection y Residences?
Las unidades Collection (pisos 20–47) son elegibles para alquiler a corto plazo a través del programa hotelero Delano. Las unidades Residences (pisos 49–75) son residencias privadas de largo plazo — no se permite alquiler a corto plazo. Las Residences son generalmente más grandes, en pisos más altos y con una prima de precio.
¿Qué amenidades ofrece Delano Residences Miami?
Las amenidades incluyen dos piscinas tipo resort, una piscina sky a 800 pies, el primer mirador público de Miami a más de 850 pies, cuatro restaurantes y bares, el spa The Source by Delano, gimnasio, Delano Members' Club, porteros 24 horas, valet parking y servicio de conserjería.
¿Cuál es el precio inicial en Delano Residences Miami?
Los precios en Delano Residences Miami comienzan aproximadamente en $800,000 para estudios y unidades de un dormitorio. Las unidades van desde suites hasta distribuciones de 3 dormitorios. Contáctenos para disponibilidad actual y precios.
¿Listo para Explorar sus Opciones?
Contáctenos para disponibilidad actual, precios por plano y un análisis honesto de inversión vs. residencia.
Hablar con Carlos o Lina